Skip to content

Former golf membership in Terrebonne | The proprietor accuses the CMM of vouloir acheter « au rabais »

  • by

Premier essay, premier refus. Le propriétaire de l’ancien membership de golf Le Boisé, à Terrebonne, décline l’offre d’achat de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM), qui lui proposait 11 million pour pouvoir convertir les lieux en parc naturel. Selon l’entreprise, les autorités tentent ainsi d’acquérir le terrain «au rabais», celui-ci ayant été évalué à plus de 29 thousands and thousands par une firme immobilière.


« Nous sommes prêts à accepter une promesse d’achat de la CMM et de la Ville de Terrebonne, tant que cell-ci représente la juste valeur marchande pour fins de parc. We suggest that the events submit the prize to an arbitration course of, we’ll guarantee you a simply resolution for all », affirms Éric Vandal, proprietor of the Immeubles des Moulins inc., who’s situated on the web site of the ancien Golf Le Woody.

Dans une missive envoyée lundi, son groupe réitère avoir une promesse de vente d’une valeur de 29,3 thousands and thousands, basée sur un rapport d’analysis professionnel produit par la firme GDA « ainsi que sur les valeurs payées récemment pour des terrains similaires par la Ville de Boucherville, la Ville de Montréal et la Ville de Terrebonne elle-même ».

La CMM avait annoncé il ya une dizaine de jours avoir déposé une première affords d’achat de 11 million de {dollars} à l’ancien membership de golf. Pour l’heure, neuf anciens golf equipment de Belœil, de Candiac, de Chambly, de Mascouche, de Rosemère, de Terrebonne, de Boucherville, de Dorval et de Sainte-Rose sont protégés par un règlement de contrôle de l’organisme, qui souhaite les transformers in inexperienced areas. Its whole space corresponds to 474 hectares, soit deux fois et demie la taille du parc du Mont-Royal.

In Terrebonne, the ex-club de golf Le Boisé fait l’objet de discussions depuis plusieurs années, the Ville ayant clairement fait half de son intention d’acheter le terrain pour en faire un parc naturel.

Une moitié free of charge ?

Le propriétaire affirme avoir offert à la Ville de Terrebonne « d’obtenir gratisment la moitié du web site, soit l’équivalent de la taille du parc La Fontaine à Montréal, en contrepartie d’un changement de zonage sur le reste du terrain afin de permettre son développement résidentiel ».

Une telle avenue permits « the fois de préserver un espace vert, de répondre aux besoins criants de logements et de conserver des fonds publics pour protéger des milieux d’une plus grande valeur écologique ou pour aménager le parc », soutient encore l’entreprise. « Dans un contexte où les villes ont de la difficultyé à boucler leur funds, ceci apparaît comme la resolution gagnante à tous les niveaux. »

« Notre consumer est bienveillant dans sa démarche, et laisse des dizaines de thousands and thousands sur la desk en acceptant de vendre en fonction de la valeur d’un parc. Nous croyons que la CMM et la Ville ont beaucoup à gagner en travaillant en plus étroite collaboration avec le vendeur », the courtier immobilier Simon Boyer, president and normal director of the Landerz immobilière company, right here représente M. Vandal, insists to this.

On veut passer à autre selected et vendre le terrain. Mais en ce second, c’est un peu comme si on vendait our maison évaluée à 5 thousands and thousands avec un seul acheteur qui nous affords 200 000 $ ou rien.

Simon Boyer, courtier immobilier

The previous few ladies have been on tour for 10 days on the CMM to reply. Sans entente, l’entreprise promet de hausser le ton : « la seule problem qu’offre la Ville de Terrebonne au propriétaire, qui bloque tout utilization ou vente du terrain depuis maintenant 7 ans, est le dépôt d’un recours en expropriation déguisée dont la valeur est estimée à plus de 140 thousands and thousands ». « S’il n’y a pas d’entente d’ici la fin de l’année, le propriétaire n’aura d’autre choix que de déposer le recours en début d’année 2023 », insists-t-on.

The CMM « déçue »

Joint and par La Presse, the spokesperson of the CMM, Julie Brunet, confirms that the group is accountable for upkeep if «prevaloir de la réserve foncière pour fins publiques» that the council of administration entered into on November tenth. En vertu de la loi, cela permettrait roughly à la CMM de geler certains acquis sur le terrain, voire la totalité de ce dernier.

« Bien entendu, nous sommes déçus de ce refus. Ce terrain est composé à 60 % de milieux naturels et n’a jamais servi à autre selected qu’un golf, qui est inactif depuis 6 ans. La Ville de Terrebonne souhaite maintenir ce zonage, c’est donc dire qu’aucun autre utilization ne pourra être fait. Dans ce contexte, nous estimons avoir présenté an excellent supply », maintient toutefois Mmyself Brunet.

Ce n’est pas la première fois que le kind de l’ex-terrain de golf de Terrebonne fait l’objet de quarrels. Par le passé, Les Immeubles des Moulins inc. a déjà refusé de vendre son terrain. Le débat sur la hausse de l’évaluation foncière de l’ancien golf – et donc, de son paiement de taxes – s’est aussi rendu en cour.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *